Local commercial avec double licence dans le quartier Pueblo Español, EL Campello - Restaurant + Salle de loisirs avec terrasse et vue sur la mer
Local commercial à El Campello, situé dans une zone consolidée à quelques mètres de la plage de lAlmadraba. Il sagit dune opportunité dinvestissement grâce à sa configuration en deux espaces distincts avec licences en vigueur, permettant de développer deux activités indépendantes ou une seule entreprise avec différents ambiances. Il se distingue par sa terrasse extérieure utilisable toute lannée et par la luminosité de la seconde salle offrant une vue sur la mer.
Le bien se répartit en deux parties différenciées. Dun côté, un restaurant de 93 m² avec accès direct depuis la rue principale et connexion à une place arrière. Il dispose dun espace bar, dune cuisine équipée avec sortie de fumée, dune salle à manger et de deux toilettes séparées pour hommes et femmes. Depuis cette zone, on accède à la terrasse extérieure située dans une place tranquille, avec un ficus central et un grand espace pour les tables, servant dextension naturelle de lactivité et accessible depuis le local, la rue et le résidentiel adjacent.
Dautre part, une seconde unité de 122 m² avec licence de salle de fêtes, actuellement utilisée comme karaoké. Cet espace comprend une grande salle, un bar, des toilettes rénovées et une cloison vitrée sur un côté apportant une forte luminosité naturelle et une vue sur la mer, créant une atmosphère lumineuse et attrayante pour les activités de loisirs.
CARACTÉRISTIQUES :
Les deux espaces disposent de licences en vigueur, permettant une exploitation immédiate. Le restaurant comprend une cuisine équipée avec sortie de fumée, essentielle pour lactivité de restauration. La salle de loisirs dispose de larges vitrages favorisant la luminosité et améliorant la perception de lespace. Les toilettes sont séparées par genre dans les deux unités, et celles de la salle de loisirs ont été rénovées. Le local est fonctionnel et prêt à poursuivre son activité, avec des installations adaptées à un usage commercial et de restauration. Il sagit dun bien extérieur, bénéficiant dune bonne luminosité naturelle, notamment dans la zone vitrée.
EMPLACEMENT :
Situé dans un emplacement privilégié à El Campello, dans un environnement calme mais stratégiquement connecté. À quelques mètres de la plage de lAlmadraba et dune petite crique, garantissant un flux de clients tant résidents que touristes. Arrêt de bus devant la porte et accès au TRAM à quelques minutes, facilitant les déplacements. Le centre-ville se trouve à environ 10 minutes à pied, avec accès à tous les services et commerces. Cette combinaison denvironnement, de communications et de proximité de la mer renforce sa valeur en tant quinvestissement et opportunité pour développer une activité commerciale consolidée ou innovante.
