Bedrijfspand in Nou Alacant, met 190 m² gebouwd, 169 m² bruikbare opp., goede staat, airconditioning warm en koud
Uitstekende kans om een commerciële ruimte met hoogwaardige afwerking en meerdere gebruiksmogelijkheden te verwerven. Momenteel ingericht als kantoorruimte, beschikt het over een functionele indeling met meerdere kantoren, een receptie en een opslagruimte, en biedt het een comfortabele en professionele omgeving voor elk type bedrijf.
Het pand onderscheidt zich door de uitgebreide voorzieningen, waaronder kanaalairconditioning met individuele zoneregeling, een EMI-geluids- en radiosysteem met individuele kantoorbediening, gemotoriseerde zonwering, een automatische toegangsdeur, hoogwaardig houtwerk, ledverlichting en een elegante vloer met leisteenlook.
Een van de grootste voordelen is bovendien de mogelijkheid om het pand om te bouwen tot woonruimte. De Vereniging van Eigenaren heeft reeds toestemming gegeven voor de installatie van twee ventilatieschachten, wat een toekomstig woonproject mogelijk maakt en het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel investering als eigen gebruik.
Kenmerken: Commerciële ruimte van 190 m² bebouwd en 169 m² bruikbaar, verdeeld over vier verdiepingen met vijf kamers, twee toiletten en een opslagruimte. Het is in goede staat en gelegen op straatniveau, met een 13 meter lange gevel en een grote etalage die uitstekende zichtbaarheid biedt. Het pand is voorzien van airconditioning, heeft een energielabel D voor zowel verbruik als emissies, hoogwaardige afwerking en de mogelijkheid tot ombouw naar woonruimte.
Locatie: Gelegen op straatniveau in een gevestigde en levendige buurt, geniet deze commerciële ruimte uitstekende zichtbaarheid dankzij de brede gevel en de grote etalage. De omgeving biedt een combinatie van commerciële activiteiten, kantoren, diensten en goede vervoersverbindingen, waardoor het een ideale locatie is voor zowel het vestigen van een bedrijf als het ontwikkelen van een project voor de ombouw naar woonruimte.
De buurt is gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer en beschikt over winkels, restaurants en alle noodzakelijke voorzieningen, wat zowel de commerciële aantrekkingskracht als het waardevermeerderingspotentieel vergroot.
