Local commercial dans Nou Alacant, avec 190 m² construit, 169 m² utiles, bon état, air conditionné froid/chaleur
Excellente opportunité d´acquérir un espace commercial aux finitions haut de gamme et aux multiples possibilités d´utilisation. Actuellement aménagé en bureaux, il offre un agencement fonctionnel avec plusieurs bureaux, un espace d´accueil et une réserve, créant ainsi un espace confortable et professionnel pour tout type d´activité.
Ce bien se distingue par ses prestations complètes, notamment la climatisation gainable avec régulation indépendante par zone, un système audio et radio EMI avec commandes individuelles par bureau, des stores motorisés, une porte d´entrée automatique, des boiseries de qualité supérieure, un éclairage LED et un élégant sol effet ardoise.
De plus, l´un de ses atouts majeurs réside dans la possibilité de le convertir en logement. Le syndic de copropriété a déjà autorisé l´installation de deux gaines de ventilation, facilitant ainsi un futur projet résidentiel et faisant de ce bien une option attractive tant pour un investissement que pour un usage personnel.
Caractéristiques : Surface commerciale de 190 m² construite et 169 m² utile, répartie sur quatre niveaux avec cinq pièces, deux salles de bains et une réserve. En bon état et situé au rez-de-chaussée, il bénéficie d´une façade de 13 mètres de long et d´une grande vitrine offrant une excellente visibilité. Il est équipé de la climatisation, d´un classement énergétique D pour la consommation et les émissions, de finitions haut de gamme et offre la possibilité d´être transformé en habitation.
Situé au rez-de-chaussée d´un quartier dynamique et bien établi, cet espace commercial bénéficie d´une excellente visibilité grâce à sa large façade et sa vitrine. Le quartier offre un mélange d´activités commerciales, de bureaux, de services et d´excellentes liaisons de transport, ce qui en fait un emplacement idéal pour l´implantation d´une entreprise ou le développement d´un projet de transformation en habitation.
Le quartier est facilement accessible en transports en commun, commerces, restaurants et tous les services nécessaires, ce qui renforce son attrait commercial et son potentiel de plus-value.
