Geschäftsräume in Nou Alacant, mit 190 m² gebaut , 169 m² nutzfläche , gut erhalten , klimaanlage wärme / kälte
Eine hervorragende Gelegenheit, Gewerbeflächen mit hochwertiger Ausstattung und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu erwerben. Aktuell als Büroräume genutzt, bietet die Immobilie eine funktionale Raumaufteilung mit mehreren Büros, einem Empfangsbereich und einem Abstellraum und somit ein komfortables und professionelles Ambiente für Unternehmen jeder Art.
Das Objekt besticht durch seine umfassende Ausstattung, darunter eine Klimaanlage mit individueller Zonensteuerung, ein EMI-Sound- und Radiosystem mit individueller Steuerung im Büro, motorisierte Jalousien, eine automatische Eingangstür, hochwertige Holzarbeiten, LED-Beleuchtung und ein eleganter Boden in Schieferoptik.
Ein weiterer großer Vorteil ist die Möglichkeit der Umwandlung in Wohnraum. Die Eigentümergemeinschaft hat bereits die Installation von zwei Lüftungsschächten genehmigt, was ein zukünftiges Wohnbauprojekt erleichtert und die Immobilie sowohl für Investoren als auch für die Eigennutzung attraktiv macht.
Ausstattung: 190 m² Gewerbefläche, davon 169 m² Nutzfläche, verteilt auf vier Etagen mit fünf Räumen, zwei Badezimmern und einem Abstellraum. Das Ladenlokal befindet sich in gutem Zustand und liegt im Erdgeschoss. Mit einer 13 Meter langen Schaufensterfront und einem großen Schaufenster bietet es hervorragende Sichtbarkeit.
Es verfügt über eine Klimaanlage, eine Energieeffizienzklasse D (sowohl für Verbrauch als auch für Emissionen), eine hochwertige Ausstattung und die Möglichkeit zur Umwandlung in Wohnraum.
Lage: Das Ladenlokal liegt im Erdgeschoss eines etablierten und belebten Viertels und profitiert dank seiner breiten Schaufensterfront und des großen Schaufensters von exzellenter Sichtbarkeit. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Gewerbe, Büros, Dienstleistungen und guter Verkehrsanbindung und ist somit ein idealer Standort sowohl für die Ansiedlung eines Unternehmens als auch für die Entwicklung eines Wohnprojekts. Die Lage bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und alle notwendigen Dienstleistungen, was sowohl die Attraktivität des Objekts als auch sein Wertsteigerungspotenzial erhöht.
